Com o aumento das conversas sobre o aumento das taxas de juros, muitos compradores de imóveis em perspectiva estão compreensivelmente preocupados se é o momento certo para comprar uma casa.
De fato, você pode estar se perguntando se esperou demais e deixou passar as taxas de juros historicamente baixas ou se ainda pode encontrar uma casa dos sonhos que caiba no seu orçamento atual.
Especialistas dizem que é verdade que as taxas estão no nível mais alto em quase quatro anos e que este ano tem sido particularmente difícil, no entanto, não é tudo ruim. As taxas ainda estão bem abaixo dos níveis vistos há 10, 20 e 30 anos.
“Taxas ainda estão baixas pelos padrões históricos, ajudando a tornar os pagamentos de hipoteca acessíveis para muitos, mas seu bolso pode sentir o impacto se as taxas continuarem subindo”, diz o economista-chefe adjunto da Freddie Mac, Len Kiefer.
Quão grande será o impacto? Suponha que você compre uma casa com 20% de entrada, contrate uma hipoteca de US$ 200.000 e obtenha uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos. Com uma taxa de juros de 4,5%, sua parcela mensal seria de US$ 811, com um total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo de US$ 131.851. Com uma taxa de 7,5%, sua parcela mensal seria de US$ 1.119, com um total de juros pagos de US$ 242.748. Com uma taxa de 18%, sua parcela mensal dispara para US$ 2.411, com um total de juros pagos de US$ 708.081.
Se as taxas subirem meio ponto percentual, você pagará um pouco mais por mês, o que não é ideal, mas o gasto adicional provavelmente não será um impedimento. No entanto, se as taxas subirem para os níveis de 1981 (média de 18%), você pode esperar pagar impressionantes US$ 1.600 a mais por mês, o que pode fazer você pensar duas vezes antes de mergulhar na compra da casa própria.
Para descobrir quanto você pagará, confira a Calculadora de Hipoteca de Taxa Fixa gratuita da Freddie Mac no site www.calculators.freddiemac.com. Para outras ferramentas e recursos gratuitos, visite www.myhome.freddiemac.com.
Não deixe que as atuais taxas de juros em alta o impeçam de comprar uma casa este ano. Especialistas sugerem que, embora as taxas tenham subido recentemente, historicamente falando, ainda é um ótimo momento para comprar.
Fonte: StatePoint