Quando as famílias têm moradias estáveis, dignas e acessíveis pelas quais podem pagar, elas têm mais condições de manter o emprego, ter melhor desempenho na escola e alcançar melhor condições de saúde e bem-estar.
Mas…
Pesquisadores estimam que os Estados Unidos têm 3,8 milhões de casas a menos do que o povo americano precisa. A demanda por casas é maior do que a oferta em quase todas as comunidades e regiões do país.
Este é um problema! Cada estado e cada comunidade dos Estados Unidos são impactados. As famílias têm poucas opções. A cada ano a escassez piora; e é por isso que o número de pessoas desabrigadas aumenta.
Por que moradias mais baratas não estão sendo construídas?
A falta de novas casas populares nos EUA se deve principalmente a uma combinação de fatores, incluindo:
• Restrições de zoneamento: a maioria dos terrenos residenciais nos EUA é zoneada apenas para casas unifamiliares, limitando a construção de opções de moradias multifamiliares mais densas e acessíveis.
• Altos custos de construção: o preço dos materiais de construção e da mão de obra aumentou significativamente, tornando mais caro construir novas casas, especialmente as menores. Eventos globais recentes, como a pandemia, causaram interrupções na cadeia de suprimentos de materiais de construção, levando a custos mais altos e atrasos na entrega.
• Custos da terra: o preço dos terrenos, particularmente em áreas desejáveis, também aumentou significativamente.
• “NIMBYism”: os moradores geralmente se opõem a novos empreendimentos em seus bairros, principalmente se envolverem moradias mais densas, limitando ainda mais as opções de construção.
Contudo, moradia é a chave para reduzir a pobreza intergeracional e aumentar a mobilidade econômica. Pesquisas mostram que aumentar o acesso a moradias acessíveis é a estratégia mais econômica para reduzir a pobreza infantil e aumentar a mobilidade econômica nos Estados Unidos.
O economista de Stanford Raj Chetty descobriu que crianças que se mudaram para bairros de menor pobreza viram seus ganhos quando adultas aumentarem em aproximadamente 31%, uma probabilidade maior de viver em bairros melhores quando adultas e uma probabilidade menor de se tornarem mães solteiras. Além disso, crianças que vivem em lares estáveis e acessíveis têm mais probabilidade de prosperar na escola e têm maiores oportunidades de aprender dentro e fora da sala de aula.
Aumentar o acesso a moradias populares impulsiona o crescimento econômico. Pesquisas mostram que a escassez de moradias populares custa à economia americana cerca de US$ 2 trilhões por ano em salários e produtividade mais baixos. Sem moradias populares, as famílias têm oportunidades limitadas de aumentar os ganhos, causando um crescimento mais lento do PIB.
Na verdade, pesquisadores estimam que o crescimento do PIB entre 1964 e 2009 teria sido 13,5% maior se as famílias tivessem melhor acesso a moradias populares. Isso teria levado a um aumento de US$ 1,7 trilhão na renda, ou US$ 8.775 em salários adicionais por trabalhador.
Além disso, cada dólar investido em moradias populares impulsiona as economias locais ao alavancar recursos públicos e privados para gerar renda — incluindo ganhos de residentes e receita tributária local adicional — e apoia a criação e retenção de empregos.
Fonte: national Low Income House Coalition
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