Se você estiver em busca do seu primeiro imóvel residencial na cidade de Nova York, você pode receber até US$ 100.000 para cobrir o depósito inicial ou custos do fechamento da compra como parte do Programa “Home First Down Payment Assistance Program”.
O primeiro passo é saber se você é elegível. A seguir estão as regras de elegibilidade, de acordo com NYC.gov:
• Será o seu primeiro imóvel residencial já comprador. Este requisito é dispensado para veteranos militares dos EUA;
• Você precisa concluir um curso de educação para compradores de casas ministrado por uma agência de aconselhamento aprovada pelo Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da cidade de Nova York;
• Ter economias para contribuir para o deposito inicial ou custos do fechamento da compra. Você precisará contribuir com o mínimo de 3% do valor do deposito e 1% do valor total do contrato deve ser proveniente dos seus próprios fundos;
• A propriedade precisa ser uma casa de 1 a 4 famílias, um condomínio ou uma cooperativa para ocupação do próprio proprietário em um dos cinco distritos da cidade de Nova York (Manhattan, Bronx, Brooklyn, Queens ou State Island)
• O imóvel de interesse deverá por uma inspeção dos Padrões de Qualidade da Habitação antes da compra’;
• Você precisará morar na casa por pelo menos: 10 anos se o empréstimo recebido for menor ou igual a US$ 40.000 e 15 anos se o empréstimo for superior a US$ 40.000
• Ter uma renda familiar máxima de até 80% da Renda Mediana da Área.
Assim que o curso de comprador de casa HPD for concluído, os possíveis compradores receberão um certificado que verifica sua elegibilidade para o programa. O certificado tem validade de seis meses, segundo site da prefeitura.
Os potenciais compradores de casas precisam então levar o certificado a um credor participante do programa para obter pré-aprovação para um empréstimo hipotecário. Depois disso, eles devem entrar em contato com um corretor de imóveis para ajudá-lo a encontrar casas a preços acessíveis. Por fim, contrate um advogado imobiliário e depois negocie o contrato de compra e venda com o vendedor, conforme requisita a prefeitura.
O Neighborhood Housing Services da cidade de Nova York administra o programa e trabalhará com potenciais compradores de casas e sua agência de aconselhamento durante todo o processo.
A HomeFirst começou a aceitar inscrições em 4 de março.
Fonte: Pix 11 New York
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