Com o aumento do uso de ferramentas digitais, o processo de hipoteca hoje parece bem diferente do que era para as gerações anteriores. Essas novas tecnologias podem tornar o processo de empréstimo imobiliário mais eficiente tanto para quem está comprando uma casa quanto para quem está refinanciando sua hipoteca. No entanto, é importante entender como suas informações estão sendo usadas.
Para ajudar a garantir que você seja um solicitante de empréstimo esperto, a Freddie Mac está fornecendo respostas para algumas perguntas comuns sobre ferramentas digitais de hipoteca:
Por que os credores usam ferramentas digitais de hipoteca? Os credores tradicionalmente dependem de documentação impressa que exige que eles revisem manualmente sua solicitação antes de decidir se você se qualifica para um empréstimo, incluindo o valor e as condições. Isso pode ser um processo demorado tanto para o comprador de imóvel quanto para o credor. As ferramentas de subscrição digital de hipoteca permitem que os credores acelerem o processo usando documentos eletrônicos e automação para avaliar sua solicitação de empréstimo de forma mais eficiente. Pesquisas da Freddie Mac descobriram que essas ferramentas podem reduzir o prazo de originação do empréstimo e também podem economizar dinheiro em custos de fechamento.
Além disso, as ferramentas digitais usadas pelos credores de hipoteca podem ajudá-lo a se qualificar para um empréstimo se você tiver um perfil de crédito limitado, analisando fatores como seu histórico de pagamentos de aluguel em dia ou a quantidade de dinheiro entrando e saindo de sua conta bancária a cada mês. Isso ajuda a demonstrar sua capacidade de pagar a hipoteca todo mês.
Quais informações meu credor pedirá? Não apenas a forma como você fornece a documentação mudará, mas em alguns casos as informações que seu credor avalia também mudarão. Por exemplo, você pode ser solicitado a fornecer acesso a contas digitais, como sua conta bancária, em vez de fornecer extratos bancários impressos. Ao usar ferramentas digitais, os credores podem obter uma visão mais detalhada de suas finanças, o que os ajuda a conceder empréstimos se você for um comprador mais difícil de ser avaliado. Os requisitos específicos podem variar por credor — alguns podem preferir um processo totalmente digital, enquanto outros podem usar uma combinação de documentos impressos e eletrônicos. Converse com seu credor para entender melhor o processo de solicitação de empréstimo deles.
E se eu não me sentir confortável em fornecer minhas informações? Embora seu credor tenha uma visão mais detalhada de suas finanças por meio de um processo totalmente digital, tenha em mente que os documentos digitais frequentemente oferecem um nível de segurança superior aos documentos impressos. Se você ainda preferir não compartilhar acesso digital às suas informações pessoais, seu credor deve entender suas preocupações e estar disposto a trabalhar com você em uma solução alternativa. Caso contrário, você pode encontrar um credor diferente que esteja disposto a acomodar um processo de solicitação de empréstimo que não seja digital. Em qualquer cenário, você sempre deve tomar medidas para garantir que suas informações pessoais sejam protegidas e permanecer vigilante contra possíveis fraudes. Você pode ajudar a mitigar o risco de fraude e roubo de identidade pesquisando credores e trabalhando apenas com empresas respeitáveis que tomam medidas para proteger as informações de seus clientes.
Saiba mais sobre o processo de solicitação de hipoteca com os guias passo a passo da Freddie Mac para compra de imóveis e refinanciamento, disponíveis em myhome.freddiemac.com.
À medida que a indústria de financiamento imobiliário continua a se modernizar, você pode esperar um processo de empréstimo imobiliário mais rápido e fácil. Manter-se informado sobre essas novas ferramentas pode garantir que não haja surpresas na hora de obter um empréstimo.
Fonte: StatePoint
