Quem deseja comprar o primeiro imóvel está passando pelo desafio, entre outros, de acumular o necessário para o depósito numa economia de inflação alta. Para aqueles que trabalham remotamente ou estão dispostos a se mudar, um estudo recente da Rocket Homes pode ajudar encontrar um novo local para morar.
O estudo comparou 383 grandes áreas metropolitanas do país para descobrir quais são as mais acessíveis para compradores com renda familiar de US$ 65,000 – valor abaixo da renda familiar média nacional que atualmente é de US$ 70,784, de acordo com o Census.
Para chegar às 10 melhores áreas metropolitanas para esses compradores, os pesquisadores compararam preços de casas, pagamentos de hipotecas, impostos sobre vendas, taxas de desemprego, criminalidade, saúde dos residentes, riscos climáticos, entre outros.
Hipotecas com taxa fixa de trinta anos, 20% de entrada e com uma taxa de juros de 6,5% foram consideradas nos cálculos.
Wausau, Wisconsin, com um preço médio de casa de U$$ 228,770 e um pagamento mensal estimado de hipoteca de US$ 1,482, ficou no topo, estimulado por baixas taxas de desemprego e criminalidade. Seguiram-se cidades em Indiana, Missouri e Dakota do Norte. Pittsburgh ficou em sétimo, em grande parte graças à saúde dos seus moradores. E Chambersburg, Pensilvânia, ficou em oitavo, ajudado por sua baixa taxa de criminalidade.
Se a costa leste é sua preferência, considere Bangor, Maine, a cerca de 40 milhas do Oceano Atlântico. Mas se você é um comprador de primeira viagem ansioso por uma casa na Costa Oeste, talvez tenha que colocar seu sonho em stand by. Por lá, os preços dos imóveis continuam muito alto.
Cidade – Preço médio do imóvel– Pagamento estimado da hipoteca
• Wausau, Wis. – $228,770 – $1,4822.
• Lafayette, Ind. – $240,078 – $1,347
• Columbia, Mo. – $274,592 – $1,603
• Grand Forks, N.D. – $255,143 – $1,531
• Morgantown, W.Va. – $212,961 – $1,162
• Bangor, Maine – $244,145 – $1,525
• Pittsburgh, PA – $208,446 – $1,330
• Chambersburg, Pa. – $252,282 – $1,537
• Syracuse, N.Y. – $204,402 – $1,501
• Lansing, Mich. – $222,711 – $1,441
Fonte: The New York Times
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